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中国邮政速递物流股份有限公司西便门、11183亦庄办公楼物业及餐饮服务项目招标公告

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2024-11-15

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******有限公司西便门、11183亦庄办公楼物业及餐饮服务项目招标公告

（0747-2460SCCZAJ25）

1. 招标条件

本招标项目******有限公司西便门、11183亦庄办公楼物业及餐饮服务项目经******有限公司批准，招标人为******有限公司，招标项目资金来源为企业自筹，出资比例为100%，资金落实情况为已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：0747-2460SCCZAJ25；

2.2 项目概况：******有限公司西便门、11183亦庄办公楼物业及餐饮服务项目。

2.3 招标范围：本项目共分为2个包件，包1：物业服务及包2：餐饮服务，投标人可任意选择其中1个或2个包件参与投标，支持同一投标人就不同包件兼投兼中。详见招标文件第五章技术服务规范。

项目编号/包号	包件名称	服务内容	服务期限	中标人数量
0747-2460SCCZAJ25/01	物业服务	为西便门及亦庄11183两处办公大楼工作人员提供物业服务	3年	1名中标人，1名备选中标人
0747-2460SCCZAJ25/02	餐饮服务	为西便门办公大楼工作人员提供餐饮服务	3年	1名中标人，1名备选中标人

2.4 质量标准：符合招标文件、国家和行业现行规范要求。

2.5 资格审查方式：资格后审。

2.6 踏勘：招标人组织现场踏勘，现场踏勘时，投标人须派代表到场参加（自愿参加，投标人自行前往）。投标人代表须携带法人授权委托书（须附有授权人和被授权人的身份证复印件，且与授权书在同张纸上）及身份证原件。自愿参加，投标人自行前往。

3. 投标人资格要求

3.1 供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提服务的单位。

3.2 供应商须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；被“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人，被中国政府采购网（************有限公司寄递事业部列入黑名单且未解除惩戒措施供应商，均无资格参加本项目的采购活动，须提供信用中国、中国政府采购网的网站截图，提供未列入黑名单承诺书等相关证明材料。

3.3 与邮政企业不存在关联关系但存在以下情形的，不得参加采购活动：邮政企业领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政企业员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政企业所属工会或员工集体出资成立的企业，须提供承诺书。

3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标，须提供承诺书。

3.5 投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票，须提供承诺函。

3.6 递交投标（应答）文件的设备须为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑设备递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

3.7 本次招标项目接受联合体投标，不允许分包、转包，须提供联合体协议（如有）及承诺书。

3.8 投标人提供2022、2023年度经审计的无保留意见的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表），所有材料提供复印件加盖公章。

3.9 投标人在2022******消防安全事故的不良记录（包1包2投标人须提供相关承诺）和无食品中毒等食品安全事故（参与包2的须提供相关承诺）。

3.10 包件2餐饮服务投标人须具有餐饮服务与餐饮管理资质（参与包2食堂外包服务的投标人营业执照的经营范围必须有餐饮服务，如为联合体投标，须至少1家联合体成员具备该资质），提供营业执照副本扫描件。

3.11 业绩证明材料

（1）投标人须具有2021年1月1日以来项目合同金额不低于600万元/年的且服务面积超过2万平米的3个及以上的非住宅物业管理服务业绩，且该业绩合同的服务内容应当包括安保、保洁、客服、绿化等，提供业绩合同复印件加盖公章，合同须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供（参与包1的投标人提供）；

（2）投标人须具有2021年1月1日以来的服务对象人数在500人以上（含）的党政机关、企事业单位、部队等中大型餐饮/食堂外包服务项目2个，须提供合同复印件（含合同首页、签章页及服务内容页等）或发票复印件、中标/成交通知书等证明材料（参与包2的投标人提供，如为联合体投标，须至少1家联合体成员具备该资质），并加盖投标人公章。

3.12 投标人须具备有效期内的环境管理体系认证（IS014001）、职业健康管理体系（OHSAS18000或ISO45000系列）、质量管理体系（ISO9000系列），需提供证书扫描件等相关证明材料。

3.13 参与包2的投标人须另提供有效期内的HACCP危害分析与关键控制点体系（HACCP认证范围应包含与食材相关内容）认证证书、食品安全管理体系（ISO22000系列）证书扫描件等证明材料（如为联合体投标，须至少1家联合体成员具备该资质）。

3.14 供应商须满足技术规范书“*”条款的要求。

3.15 物业服务不超过最高限价877.42万元/年（单价21.97元/㎡/月）。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人可从2024年11月15日起至2024年11月21日17:00，登陆中化商务电子招投标平台******/，进入网络标书销售系统获取招标文件。购标人需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。本招标文件售价为人民币0元/包件，平台使用费为人民币800元/包件，售后不退。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。如在注册和购买过程中遇到问题，请联系客服：010-8639 1277。

4.2 招标文件获取方式：投标人需要在中国邮政电子采购与供应平台（网址：******)和中化商务电子招投标平台（网址：******）同时报名成功并下载文件，否则作未报名成功处理。投标人须在中化商务电子招投标平台缴纳平台使用费后，将付款截图上传至中国邮政电子采购与供应平台等待报名审核。

4.3 中国邮政电子采购与供应平台操作方式：（网址：******）

①CA办理：登录“中国邮政电子采购与供应平台”-查看“CA办理流程”，具体资料清单及办理流程见须知；

②报名：登录“中国邮政电子采购与供应平台”-查看采购项目（用户注册成功办理CA证书后，未收到证书，可使用领取码报名项目及购买招标文件）-投标人通过“中国邮政投标管家”报名（按要求填写）-招标代理机构审核通过后-缴纳平台使用费（登录中化商务电子招投标平台（网址：******）进行缴纳）-确认报名成功-投标人下载招标文件。建议使用window7及以上系统，支持IE9、360、chrome、火狐等主流浏览器，XP系统不支持中国邮政电子采购与供应平台部分功能；

③电子投标文件编制须应用中国邮政电子采购与供应平台投标文件制作软件“中国邮政投标管家”，具体操作说明可下载“操作手册-投标人”查看，制作软件及手册下载地址：******/dzzb/PortalController.do?toolsDownload，因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负；

④如已注册过，则直接网上缴费并下载即可。

4.4 中化商务电子招投标平台操作方式：（网址：******）

①网上注册：登录中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南；

②缴费：注册完成后，登录账户，根据招标编号进入网络标书销售系统购买电子版招标文件；本招标文件售价为人民币0元/包件，平台使用费为人民币800元/包件，售后不退。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票；

③如在注册和购买过程中遇到问题，请联系客服：010-8639 1277。

5. 投标文件的递交

5.1 递交平台、递交时间、签到。电子版投标文件递交的截止时间为2024年12月10日9:30，投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交加密的电子版投标文件，并在2024年12月10日9:00-9:30完成电子版投标文件“签到”流程，逾期或不符合规定的电子版投标文件恕不接受。

5.2 加密、解密。投标人须对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：******）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在递交截止前进行加密后上传至平台。递交文件截止时，使用CA证书进行电子版投标文件解密，投标人应保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。

5.3 招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子公章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的扫描件（电子签字/章后，文档不应再修改，否则签字/章无效；如需修改，请修改后重新签字/章）。

5.4 投标人应提供2******有限公司。

注：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版。